جامعة العين
صرح أكاديمي متكامل ضمن أعمال الشركة في القطاع التعليمي
عن المشروع
شركة سما العين للاستثمار والتطوير العقاري والصناعي
مدينة ذي قار الجديدة
New Dhi Qar City
THE IRAQI DEVELOPER — المطور العراقي
شركة سما العين
شركة سما العين للاستثمار والتطوير العقاري والصناعي هي الجهة المطورة لمشروع مدينة ذي قار الجديدة، وتمثلها بالمدير المفوض السيد عبدالرحمن يوسف عودة.
تعمل الشركة استناداً لقانون الاستثمار رقم ١٣ لسنة ٢٠١٦ المعدل، وبموجب الإجازة الاستثمارية الصادرة عن هيئة استثمار ذي قار، لتطوير مدينة متكاملة تضم آلاف الوحدات السكنية والمرافق الخدمية المتنوعة.
- مدينة سكنية متكاملة على مساحة ٥,٠٠٠ دونم في قلب محافظة ذي قار — الناصرية
- أكثر من ٢٩,٠٠٠ وحدة سكنية بمساحات ٢٠٠ و٣٠٠ و٤٠٠ م²
- ٦ بوابات رئيسية وسياج أمني مراقَب بالكاميرات
- حزام أخضر بـ٤ مليون شجرة يحيط بالمدينة داخلياً وخارجياً
- توثيق قانوني رسمي في مديرية التسجيل العقاري — طابو ملك صرف ١٠٠٪
- بنية تحتية شاملة: مياه — كهرباء — صرف صحي — طرق
- ٩٠ مدرسة ضمن المخطط (٤٨ ابتدائية، ٣٠ متوسطة، ١٢ إعدادية) يلتزم المطوّر بإنشاء ١٢ منها
- بدء التنفيذ الفعلي على أرض المشروع في أيار (مايو) ٢٠٢٦
“في مدينة ذي قار الجديدة لا نبيع قطعاً فحسب؛ نؤسس مدينة”
— المدير المفوض لشركة سما العين
منو يبني المدينة؟
خبرة راسخة في مشاريع كبرى
قبل مدينة ذي قار الجديدة، تمتلك شركة سما العين سجلاً في تنفيذ مشاريع معروفة في التعليم والصحة والضيافة والصناعة
معهد العين
مؤسسة تعليمية متخصصة نُفّذت بأعلى معايير الجودة الهندسية
مستشفى العين
منشأة صحية متكاملة تعكس خبرة الشركة في المشاريع الحيوية
فندق العين الدولي
مشروع فندقي بمعايير عالمية ضمن سجل أعمال الشركة المنجزة
معامل العين للمنتجات الغذائية
استثمار صناعي في إنتاج المواد الغذائية للسوق المحلية
معامل العين للمنظفات
خطوط إنتاج صناعية للمنظفات ضمن القطاع الصناعي للشركة
رؤيتنا وقيمنا
نبني المستقبل بأسلوب رفيع
الرؤية
أن نكون المطور العقاري الأول في جنوب العراق من خلال تقديم مشاريع سكنية متكاملة ومستدامة تلبي تطلعات المواطن العراقي.
الرسالة
توفير قطع أراضٍ سكنية بموقع استراتيجي وأسعار تنافسية مع بنية تحتية متكاملة وتوثيق قانوني معتمد يضمن حقوق جميع المستثمرين.
الالتزام
الشفافية والنزاهة في كل معاملة، والوفاء بجميع الالتزامات التعاقدية تجاه المستثمرين والجهات الحكومية والمجتمع المحلي.
الإطار القانوني
استثمار آمن ومرخص
قانون الاستثمار رقم ١٣
المشروع مرخص رسمياً استناداً لقانون الاستثمار رقم ١٣ لسنة ٢٠١٦ المعدل في جمهورية العراق
إجازة هيئة الاستثمار
الإجازة الاستثمارية صادرة عن هيئة استثمار ذي قار وفق الإجراءات القانونية المعتمدة
تسجيل عقاري رسمي
تسجيل جميع القطع بأسماء المالكين في مديرية التسجيل العقاري بمحافظة ذي قار
طابو ملك صرف ١٠٠٪
يُسجَّل الطابو باسم المشتري ملكاً صرفاً كاملاً، ويُسلَّم خلال أشهر إلى سنة واحدة من توقيع العقد
ضمان أقساط التمويل
عند الشراء بالتقسيط يكون الطابو باسم المستفيد، ويبقى محجوزاً لحين إكمال الالتزامات المالية وفق الإجراءات المعتمدة
عقد استثماري لمدة ٥٠ عاماً
مدة العقد الاستثماري للمشروع ٥٠ عاماً وفق قانون الاستثمار، ولا تؤثر إطلاقاً على ملكية المشتري الفردية للقطعة